加裝電梯要哪些條件才合法

  加裝電梯要合法，需要滿足一系列的條件，這些條件主要依據《中華人民共和國民法典》的相關規定。以下是加裝電梯需要滿足的具體條件：

  一、業主同意

  根據《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規定，加裝電梯作為改建、重建建筑物及其附屬設施的事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

  二、合法權屬與規劃

  加裝電梯的住宅需要具有合法的權屬證明，確保房屋產權清晰，無產權糾紛。

  加裝電梯需符合城市規劃要求，不得占用道路、影響城市規劃，且應盡量減少對綠化面積的占用。

  加裝電梯的住宅不能列入房屋的征收計劃之內，且住宅鑒定未列入C級以上的危險房屋。

  三、其他要求

  加裝電梯應以實用性為主，方便居民出行，同時考慮電梯的安全性和維護成本。

  加裝電梯需要征得上級部門的批準，包括規劃局和房管局的同意，確保加裝電梯的合法性和安全性。